Možno ste na sociálnych médiách videli nejaký náš pokrok v exteriéri duplexu, ale poďme sa pustiť do niektorých hrubších vecí (a odpovedzme na množstvo otázok, ktoré o tom prišli) tu na starom blogu. Chceme sa porozprávať o okeniciach, schodoch, kovových markízach a o tom, čo sa sakra deje so všetkými tými diamantovými dverami (okrem iného).
Ako osvieženie, toto je ako vyzeral dom predtým .
Vzhľadom na historické mandáty v meste sme povinní zachovať všetky základné prvky domu rovnaké – pôvodné vchodové dvere, presné umiestnenie okien, samotnú líniu strechy ( ehm ), a konzoly pozdĺž strechy...
… aj keď nám historická hodnotiaca komisia umožnila rozmiestniť konzoly inak, aby obišli celý dom, a zachránila nás pred nutnosťou prerobiť tonu, ktorá zhnila na opravu. A áno, v duplexe nebola jedna, nie dve, ale tri paraboly. Náš pohár preteká.
čisto biele kuchynské skrinky sherwin Williams
A áno, je to obyčajná stará strieborná lepiaca páska pri streche na pravej strane. A diamantové okná boli pokryté SÁDROKÚROVOU a skryté v stenách na každej strane domu, namiesto toho, aby boli odhalené a prepúšťali svetlo dovnútra. Skrátka: mali sme nejakú prácu na celej veci s obrubníkmi.
Veľa vonkajších prvkov 100+ rokov starého domu (ako je hnijúci obklad, degradovaná strešná krytina, rúcajúca sa veranda atď.) bolo potrebné nahradiť novými materiálmi, ktoré časom lepšie vydržia, ako napríklad obklad z cementových dosiek HardiePlank. Dokonca zrekonštruované niektoré konzoly z kompozitu, nie z dreva (nahradiť niektoré, ktoré boli príliš ďaleko).
Celá myšlienka Historic Review Board, ktorá schvaľuje takmer každú modernizáciu exteriéru domu, je zabezpečiť, aby ľudia mohli tieto domy urobiť odolnejšími a trvanlivejšími, aby toto sladké mesto nevyzeralo, že sa pomaly rozpadá (takmer každý dom má 100+ rokov). ALE každý, kto renovuje, sa musí držať rovnakého vzhľadu/štýlu/tvaru pôvodného domu, takže toto chladné staré centrum mesta stále pôsobí historicky a originálne.
Odkedy si videl vonkajšok vyzlečený ešte v apríli je exteriér takmer hotový – okrem novej podlahy na verande a stĺpov... ktoré budú čoskoro k dispozícii. Ale zastrešenie, obklady, okná a okenice sú hotové – a nemohli sme byť viac nadšení z toho, ako to ide dokopy. Sherry sa začína pýtať, prečo vôbec pochybovala o potenciáli tohto domu! Dokonca som ju počul šepkať, že by sa jej mohol páčiť exteriér duplexu viac ako ružový dom, o ktorom som si nikdy nemyslel, že ho budem počuť.
Hľadanie ovládateľných uzávierok
Uzávery boli nakoniec väčším utrpením, ako sme čakali. Nové historické mandáty vyžadujú, aby okenice objaviť byť prevádzkyschopný, význam vinylové okenice že si môžete vybrať za približne 60 dolárov za pár a zaskrutkovať priamo do vlečky, neprichádzalo do úvahy. Požiadavka je založená na tom, že chcú autentický vzhľad a nie na funkcii. V skutočnosti tam nikto nezatvára okenice pre búrky – a mnohé domy, vrátane nášho ružového domu, ich dokonca vôbec nemajú! Väčšina domov, ktoré ich majú, sú nefunkčné vinylové okenice, ktoré boli zavesené pred mandátom (ako tie brčálovo modré, ktoré bývali na dvojpodlažnom dome). V skutočnosti máme horšie búrky v Richmonde, kde tiež nemáme funkčné uzávery... ha!
Cenové ponuky, ktoré sme dostali na zákazkové ovládateľné rolety od niekoľkých spoločností, mali naše čeľuste na podlahe. Boli asi 1 000 $ ZA PÁR (!!!!) To znamená, že celý predok by nás odradil PIŤ TICKÝCH. Počkám, kým sa zhlboka nadýchnete do papierového vrecka, ako som to urobil ja, asi päť minút po každom telefonáte.
Na chvíľu sme mali pocit, že sme s týmto poplatkom uviazli (je to historický mandát! nemáme na výber!) a práve keď sme sa pripravovali stlačiť spúšť, Sherry zistila tieto vopred natreté kompozitné uzávery na Wayfair za 250 $/pár. Museli by sme zháňať hardvér a maľovať ich sami (viac o tom o chvíľu), ale tá cena sa dala oveľa ľahšie prehltnúť. V skutočnosti, naša celková suma za desať z nich, ktorí urobili celú prednú časť domu, bola len o málo vyššia ako cena JEDNU SADU žalúzií od spoločností, ktoré sme zavolali! Aleluja.
Prichádzajú rôznych veľkostí a jeden bol skoro ideálne pre to, čo sme potrebovali (dostali sme 68,5 ″ vysoké a 15 ″ široké). Boli o niečo užšie než to, čo by sme potrebovali na úplné zatvorenie uzávierok (len asi dva palce), ale pripomenuli sme si, že ich úlohou je len to, aby sa ZDALI ako funkčné (pamätajte, že toto nie je o funkcii, ale o zachovanie historickejšieho vzhľadu – prakticky žiadny z týchto domov nemá funkčné okenice, ktoré by niekto niekedy zatvoril).
Nižšie môžete vidieť, ako vyzerajú zatvorené (ešte ich treba natrieť chrbtom!). Našťastie v skutočnosti neexistuje scenár, keď ich uvidíte takto, okrem tejto fotografie, ale veľa z vás si túto fotku žiadalo, takže tu máte. Je zrejmé, že ak hľadáte okenice, ktoré môžete použiť na zabednenie vášho domu v búrke, je samozrejmé, že budete potrebovať, aby mali presnú šírku vášho okna a možno by ste zostali pri tých drahších zákazkových okeniciach. bojím sa.
Keď sme našli naše rolety, jediným chýbajúcim prvkom bol hardvér, ktorý sa zdalo, že existuje NEKONEČNÉ MOŽNOSTI . A môže vám zvoniť v ušiach a krútiť sa vám hlava, keď sa snažíte zistiť, akým smerom by sa veci mali otáčať bez toho, aby sa brúsili o dom, a aké hlboké by malo byť hojdanie, aby nenarážalo do okna.
Tieto malé hardvérové doplnky môžu tiež zvýšiť náklady na vaše uzávierky, takže sme to urobili pomerne jednoduchým a hľadaným tieto pánty a tieto uzáverové psy (čo sú ozdobné háčiky, ktoré držia okenice otvorené). Celková suma bola ďalších 380 dolárov, takže sme na týchto desať funkčných uzáverov (okrem inštalácie, ktorá je len súčasťou našej stavebnej zmluvy so Seanom) minuli asi 1 650 dolárov. A keďže sme ich namaľovali, ušetrili sme aj nejaké peniaze. Nie je to zlé v porovnaní s viac ako 5 000 dolármi, ktoré by sme minuli na vlastné. Rozpočtová kríza odvrátená.
Jediným malým problémom pri inštalácii bolo, že funkčné okenice sa zvyčajne skrutkujú priamo do historických drevených okien, nie vinylových, ako sú naše (predchádzajúci majiteľ už na tomto dome vymenil pôvodné drevené okná). Nemohli sme navŕtať pánty do vinylového rámu, pretože by to zničilo ich záruku a účinnosť – takže sme ich museli umiestniť von z okna, čo našťastie tiež vyzeralo pekne.
Výber farby farby uzávierky
Sherry už dlho myslela na mätové okenice na bielom dome (asi si to pamätáte z náš príspevok inšpirácie duplexným štýlom ). Chceli sme si však nájsť čas na nájdenie tej správnej mäty. Keďže v okolí neboli žiadne šálky mätovej kávy (ak nechápete ten vtip, je to tu ), sme sa obrátili na ďalší zdroj inšpirácie – tento historická čerpacia stanica Pure Oil hneď pri vchode do mesta.
Osvetlenie na tom zábere vyššie tomu nezodpovedá, ale VŽDY nás očarila táto malá budova a jej veselá farebná schéma. Takže sme sa pred niekoľkými mesiacmi objavili s lakom v ruke, aby sme našli nejaké podobné farby. Nechceli sme byť tak tmavé ako ich dvere, ale tiež vieme, že farby majú tendenciu byť svetlejšie na exteriéri (a vo vnútri majú tendenciu vyzerať tmavšie). Tak sme nejaké použili odnímateľné nálepky otestovať päť farieb na rôznych častiach domu. V smere hodinových ručičiek z pravej hornej strany: Bledá patina , Ryžová terasa , Hmla na Mauroch , Soľné močiare , Aloe (všetko od Sherwina Williamsa)
Keďže sa nás ľudia často pýtajú, prečo máme tendenciu ísť so Sherwinom Williamsom na maľovanie exteriéru – no, väčšina maliarov exteriérov použije iba Sherwina Williamsa (to platilo pre obklady a obklady na našom dome v Richmonde, ako aj pre maľovanie celý ružový dom), takže si myslíme, že ak je dosť dobrý na to, aby ho profesionáli používali výlučne vonku, nie je zlý nápad, aby sme ho nasledovali (má peknú záruku, dobrý zákaznícky servis a skvele obstál posledných päť rokov na obklade a obložení nášho domu v Richmonde).
Keď sme sa pokúšali vybrať z týchto piatich farieb na fotografii vyššie, jedna z našich obľúbených – Bledá patina – sa objavila na prekvapivom mieste: pod hnijúcimi schodmi, na ktorých sme stáli! Kedysi dávno mali tieto stúpačky presne takú farbu. Aké šialené to je?! Brali sme to ako znamenie. Dom v podstate súhlasne kýval hlavou na Bledú Patinu. Asi tak, ako sme spätne zistili, že kuchyňa ružového domu mal ružové obklady .
Uzávery boli kompozitné (žiadne hniloby!) a boli vopred naplnené (uh, žiadne naplnenie!), takže sme nazbierali galón táto vonkajšia farba Weathershield a v priebehu niekoľkých dní sme dali dve vrstvy farby na všetkých desať okeníc. Trvalo nám niekoľko dní prerušovaného maľovania, pretože sme nemali priestor na to, aby sme ich rozložili a natreli naraz (žiadna garáž!), takže sme nemohli urobiť viac ako tri alebo štyri naraz.
čisto biela vs extra biela
Ale práve včas (doslova večer predtým, ako ich mali Seanovi chlapci namontovať) sme dokončili a postavili ich na verandu, aby sme prešli do duplexu. Vtipná vec, ktorú sme si uvedomili, je, že bledá patina je strašidelne podobná farbe, ktorú sme namaľovali na strope v ružovom dome (SW Breaktime). Som to ja alebo ružový dom flirtuje s duplexom?
A čo predné dvere?
Možno ste na sociálnych sieťach sledovali ságu o Sherry, ktorá lovila pár diamantových dverí (viac o tom nájdete v podcaste Epizóda č. 100 a Epizóda č. 109 ak ste to zmeškali) a mnohí sa pýtali, prečo nejdú pred dom. Historicky povedané, musíme zachovať pôvodné vchodové dvere, takže diamantové dvere boli vždy plánované na ZADNÚ časť domu.
Pravdepodobne sme spôsobili zmätok s fotografiami, ako je tá vyššie, ale rovnaké predné dvere zostanú. Dobrou správou je, že sa nám páči myšlienka diamantových dverí vzadu, pretože vnesú podobný vzhľad s diamantovou tabuľou (inšpirovaný diamantovými oknami na prednej strane) aj dozadu. Takže každá strana bude mať niečo – diamant, aby bola vyvážená. Nižšie ich môžete vidieť zavesené, len ešte nenamaľované.
Viem, že sa to môže zdať smutné, že sú odsunutí na zadný dvor, ale v skutočnosti sme šialene nadšení z premeny tejto strany domu. Všetko od prenášania konzol až po pridávanie kovové markízy (naše sú tie s rozmermi 44 ″ x 36 ″ v bronzovej farbe) a vyskočenie druhého poschodia na oboch stranách (čím sa zarobia dve ďalšie kúpeľne!) znamenali OBROVSKÝ rozdiel. Toto je pre vás predbežný záber:
Šialené, však?! Všetky tieto zmeny museli prejsť komisiou na preskúmanie architektúry (pridanie okien, zvýšenie vrchnej časti atď.), ale našťastie všetky prešli. WHEW.
Kruh späť k tým kovové markízy , vlastne sme dostali cenovú ponuku, aby sme ich postavili, a to bolo okolo 1 500 – 2 000 $ za kus... a potom Sherry našla tieto online a sú oveľa dostupnejšie – doslova okolo štvrtiny ceny za každý z nich! Znamenalo to, že by sme určite mohli stlačiť spúšť a získať ich – navyše sa viažu do rovnakej tmavej bronzovej farby, aká je na plechovej streche vpredu.
Dostali sme niekoľko otázok o výbere výšky pre naše kovové markízy (niekoľko ľudí sa pýtalo, prečo sme nešli nižšie). V skutočnosti sme ich pôvodne držali nižšie a takmer sme ich priskrutkovali, kým som si neuvedomil, že zvnútra domu blokujú výhľad a nejaké svetlo! Sme radi, že sme to zachytili a vychovali ich. Teraz je výhľad von z dverí neobmedzený a do bahna svieti čo najviac svetla. Poznámka pre seba: vždy skontrolujte pohľad zvnútra predtým, než zavesíte čokoľvek, čo môže prekážať vo výhľade alebo osvetlení!
Rozstup sa teraz môže zdať trochu náhodný, ale po zavesení svietidiel a pridaní schodíkov bude okolo markíz viac prvkov s podobnými rozstupmi a myslíme si, že sa budú cítiť oveľa vyváženejšie. Spolu s pridaním lucerien na verande a schodov vybudujeme aj vonkajšie sprchy a plot na ochranu súkromia, ktorý možno otvoriť, aby spojil obe oblasti, ak si jedna rodina prenajme obe strany, a plánujeme aj veľa ďalších vecí (samozrejme: niektoré reťazové svetlá). Myslíme si, že zadný dvor môže byť nakoniec tým najlepším miestom v dome. Sherry stále hovorí, že bude svietiť. Dávam vám povolenie na to, aby ste si to pozreli.
Ale vráťme sa na chvíľu k predným dverám. Ako ste videli vyššie, otestovali sme naše vzorky mätových farieb s niektorými nálepkami, ktoré sme umiestnili na predné dvere duplexu (ktoré boli natreté tmavomodrou farbou a zakryté strmými dverami). Pôvodný plán bol natrieť ich rovnakou mentolovou farbou ako okenice, ale keď sme ich nechali vyzliecť, trochu sme sa zamilovali do vzhľadu surového dreva. Poznámka: Pre každého, kto chce najprv odstrániť staré natreté dvere test na olovo a ak ho neobsahujú, môžete použiť produkt ako CitreStrip a stierací nôž na škrabanie, škrabanie, škrabanie.
Problém s ich udržiavaním ako drevo, ktorý stále pripomínam Sherry, je ten, že sú stále v hrubom stave. Nielenže je tu pretrvávajúci zákal bielej farby (ktorý je pravdepodobne dosť chladný – a s najväčšou pravdepodobnosťou by sa dal zbrúsiť), ale viac znepokojujúca je situácia s kľučkou dverí. Diery sú na zvláštnych/vysokých/úplne odlišných miestach – a bude ťažké skryť akékoľvek záplaty, ktoré urobíme, ak ich ponecháme drevené (záplaty je oveľa jednoduchšie skryť farbou).
Ale Sherry je dosť neoblomná v tom, aby si zachovala svoj drevený tón a zaplátala diery a našla kľučky s peknými dlhými zadnými platňami, aby zakryla záplaty. Potom ich obrúsime a zapečatíme pre bohatší tón dreva. Vyzerajú skvele s teplom tehlových schodov a Sherry plánuje pridať ďalšie drevené akcenty (napríklad drevené lavice na oboch stranách verandy), takže nemôžem argumentovať tým, že ich ponecháme drevené – pokiaľ sa nám to podarí. vyzerať dobre a cítiť sa bezpečne. Kľudne nám držte palce.
A nakoniec, The Steps
Pravdepodobne ste nikdy nestretli človeka, ktorý by bol viac nadšený z tehlových schodov ako Sherry Petersik. Vedeli sme, že musíme vymeniť staré drevené schody, a hoci drevo alebo kompozit je najzrejmejšou odpoveďou, naozaj MILUJEME tehlové schody v ružovom dome (a, mimochodom, máme tiež veľmi radi úžasného miestneho murára, ktorý ich inštaloval). Takže tehlové schody v duplexe mi pripadali ako správne zavolanie.
Nielenže nedávno dokončili naše super široké 10' schody (s rovnakým detailom zrezaného rohu, ktorý milujeme z ružového domu), tiež sme nechali nášho murára prerobiť celú betónovú podložku pod nimi, pretože bola popraskaná a znehodnocujúca.
Nezískali sme žiadne skvelé fotografie z procesu ich inštalácie (pršalo a nepršalo, takže okolo seba postavili stan časť času) a pravdepodobne ich skvelé fotografie nezískame až do všetkých ostatných stavieb. prach sa vyčistí. Ale milujeme, aké široké a vznešené sa cítia.
Pokiaľ ide o zábradlie na verande a zábradlie na schodisko, tie budú pridané neskôr, keď sa veranda spojí viac. Bude to vyzerať historicky (biele so zvislými lištami) a našli sme tento dom ako inšpiráciu ktorý má tiež široké tehlové schody, takže by vám to mohlo pomôcť predstaviť si to.
Posledná vec, ktorú spomeniem, je tehlová obruba po obvode domu. Uvedomili sme si, že špliechanie z dažďa rýchlo znečistilo základ (pozri vyššie), ktorý bol v podstate pokrytý bielym materiálom podobným omietke. Takže na návrh murára sme ho nechali nainštalovať túto hranicu ako akúsi vylepšenú verziu hrachového štrku alebo skaly, ktorú musia mnohé domy obmedziť na minimum (stále sme neoprášili oblasť pokrytú škrabkou – ale akonáhle to urobíme, teraz by to malo zostať oveľa čistejšie).
Tehlová hranica nebude taká nápadná, keď bude všetko upravené, ale páči sa nám, že môžeme začleniť túto tehlovú textúru, pretože zvyšok ulice má tehlové základy a náš malý duplex to premeškal.
Takže si myslím, že vďaka tomu sa zorientujete v stave exteriéru. Interiér je v skutočnosti dokončený sadrokartónovými stenami (!!!), takže ďalší na rade je základný náter a farba vo vnútri, potom vnútorné obloženie a dvere – plus začnú pracovať na prestavbe verandy. To je CELÝ VEĽKÝ POKROK, o ktorý by sme sa s vami mali podeliť približne v priebehu budúceho mesiaca, takže zostaňte naladení. Deň, kedy Port-O-Potty konečne odíde, bude tiež dňom, keď budeme tancovať na tých širokých tehlových schodoch, akoby sa nikto nepozeral.
P.S. Chcete si prečítať všetko o prestavbe tohto duplexu od prvého dňa? existuje celá kategória plná duplexných príspevkov aby ste si ich mohli prečítať a kliknúť na ne, ak znejú zaujímavo. Máme tiež podrobný podcast o ako sme si mohli dovoliť kúpiť duplex uprostred renovácie nášho ružového domu (započítame, koľko nás stál dom na pláži a duplex atď.).
*Tento príspevok obsahuje pridružené odkazy*
