Ak ste to ešte nepočuli správy : zdvojnásobujeme sa v oddelení domov na pláži. A myslím tým dvojitú časť úplne doslovne, pretože sme stratili rozum a kúpili sme si DUPLEX!
Ak ste včera zachytili náš podcast, už viete, prečo, ako a kde sa tento príbeh nachádza. Cena bola správna (dokonca sme ich dostali o 30 000), umiestnenie je úžasné (blízko parku, obchodov a pár blokov od pláže) a nemali sme pocit, že by sme si niekedy mohli dovoliť toľko domu v takom dome. skvelé miesto, ak by sme čakali oveľa dlhšie. Toto malé mesto má k dispozícii len toľko cenovo dostupných zvrškov, kým sa všetko zrekonštruuje a my dostaneme cenu (zaplatili sme za to 220 000 dolárov, čo je 110 000 dolárov na stranu – čo je lacnejšie ako ten ružový !).
V podcaste je však oveľa viac príbehu (môžete si ho vypočuť v prehrávači nižšie), vrátane toho, ako nám pár týždňov trvalo, kým sme sa dostali k jeho kúzlu a ako sa nám to všetko darí finančne (spoiler: dokázali sme splatiť našu hypotéku tu v Richmonde – a zdieľame podrobnosti o tom, ako presne sme to urobili).
Ale ak ste si ešte nemali možnosť vypočuť, tu je veľa podrobností, fotografií a dokonca aj dve video prehliadky. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Also,WhoHidesWindows?!
Základy
Toto je ďalšia historická opravovňa v malebnom mestečku Cape Charles na východnom pobreží Virgínie na strane zálivu Chesapeake. Rozprávali sme sa viac o tom, prečo sme sa mysu Charlesovi vtedy veľmi zaľúbili zdieľali našu kúpu ružového domu minulý rok (a pre prehľadnosť to v tomto príspevku nazvem ružový dom). Nielen duplex je in to isté mesto ako náš ružový dom je v skutočnosti zapnutý a tá istá ulica – len o dve dvere dole!
Áno, naše dva domy oddeľuje len jeden dom (ten, ktorý bol vystupoval na HGTV ). Táto ulica bola veľkou súčasťou toho, prečo sme kúpili ružový dom vďaka jeho blízkosti k obchodom/parku/pláži, takže poloha bola tiež OBROVSKÝM dôvodom, prečo nás duplex priťahoval.
Vždy sme vedeli, že ružový dom nebude náš posledný veľký projekt, ale nemôžem povedať, že sme očakávali, že sa ponoríme do iného celkom toto rýchlo. Ale počas mesiacov práce na našom ružovom dome sme si všimli, aký obmedzený bol inventár pre domy v Cape Charles, ktoré vyhovujú nášmu cenovému rozpätiu. Dobrá poloha a cena tohto mezonetu teda trochu urýchlili naše plány – a napriek počiatočným averziám k tomuto domu sme už s tým pocitom nedokázali bojovať. Chceli sme dang duplex. Zle.
Okrem vzrušenia z ďalšieho projektu mal duplex aj veľký praktický zmysel:
Navyše, keďže sme už založili našich zmluvných partnerov v Cape Charles a dopracovali sme sa k niektorým zložkám procesu pri realizácii ružového domu, zdá sa, že tento projekt je oveľa menej skľučujúci ako naše prvé kolo.
Pred turné
Duplex je rozdelený presne v strede, pričom každá strana je zrkadlom tej druhej v usporiadaní, ale NIE v stave, vzhľade alebo... ehm...vôni. Jedna strana vonia presne ako byt, ktorý som si na rok prenajal v Queense (a nie, to nie je kompliment). Dom bol predtým na dlhodobý prenájom, ale nájomníci na oboch stranách sa odsťahovali začiatkom tohto leta predtým, ako ho majiteľ ponúkol na predaj. Začnime teda videoprehliadkou ĽAVEJ STRANY, pretože je to tá, ktorú sme si včera zobrazili v poznámkach k podcastu. * Poznámka: ak ste pri prezeraní cez čítačku informačných kanálov možno budete musieť preklikať, aby ste videli prehrávač videa.
Ak si video práve nemôžete pozrieť, mám fotky nižšie – ale najprv je tu (kratšia) prehliadka videa PRAVEJ STRANY, ktorá je v o niečo lepšom stave. Oh, a buďte upozornení, v tomto je pípnutie detektora dymu, takže ak máte psa, ktorý sa zbláznil do vecí (hovoríme zo skúseností), možno si budete chcieť hodiť slúchadlá. * Poznámka: ak ste pri prezeraní cez čítačku informačných kanálov možno budete musieť preklikať, aby ste videli prehrávač videa.
benjamin moore haint blue
Ľavá strana
Ako ste videli vo videách, obe strany sa otvárajú priamo do schodiska. Dúfame, že sa nám podarí otvoriť stenu do obývačky, aby sme do schodov prepustili viac prirodzeného svetla a cítili sa menej stiesnene. Viete, tak nejako Páči sa ti to .
Z dverí sa dá vkročiť do obývačky, ktorá je celkom slušne veľká. Podlahy sú v lepšom stave, ako vyzerajú, takže vieme, že sa krásne opravia (nevadí tá podložka na koberce, ktorá sa k nim prilepila). A vidíte tú bublinkovú časť stropu naľavo od ventilátora? To je únik s nejakou plesňou. Pokračuje po stene a nad obložením je v skutočnosti diera, ktorá je taká veľká, že by ste do nej mohli strčiť ruku. vy mohol ale nehlásim sa dobrovoľne.
Za obývačkou je akási jedáleň, ku ktorej je pripojená úzka kuchynská linka. Upozornenie spojlera: neuchováme umiestnenie chladničky ani farbu obloženia.
Kuchyňa je v hrubom stave. Zdá sa, že je vtlačený do bývalej bočnej verandy a spája sa s malou tmavou chodbou v zadnej časti so starým ohrievačom vody a dverami, ktoré vedú na zadný dvor. Takže toto rozloženie určite chceme prehodnotiť, aby bolo funkčnejšie.
V skutočnosti chceme vyladiť celé rozloženie na prízemí, aby bolo funkčnejšie. Sherry spomenula, že sa tu vo videu snaží pridať spálňu, ale od nahrávania pripravujeme ďalší plán, ktorý ponechá všetky spálne na poschodí a výsledkom bude väčšia kuchyňa, obývačka, jedáleň, kúpeľňa a práčovňa. namiesto toho tu. Čo je to staré príslovie? Váš prvý nápad je zriedka vaším najlepším nápadom. Pravda.
Posúvame sa... práve teraz sú na poschodí dve spálne a jedna plná vaňa, pričom všetky sú mimo tohto malého odpočívadla na vrchole schodov.
Izby na poschodí sú prekvapivo veľké, a preto si myslíme, že musí existovať spôsob, ako vtesnať tretiu spálňu (a možno aj druhú kúpeľňu), ak veci zmeníme. Tu je predná spálňa:
Zadná spálňa má rovnakú úpravu dreveného obloženia ako predná spálňa (je len natretá bielou farbou) spolu s rovnakými penovými štvorcovými stropnými panelmi, ktoré boli prilepené na skutočnú sadrokartónovú dosku alebo omietku. Máme fungujúcu teóriu, že niekto pred mnohými rokmi len zamaskoval problémové oblasti ďalšími a ďalšími krytinami: tapetami, penovými stropnými panelmi, falošnými drevenými obkladmi atď. Takže ktovie, čo za nimi nájdeme, ale ružový dom nás vycvičil dobre. Nebojím sa duplexu bez duchov.
Kúpeľňa je umiestnená medzi dvoma spálňami a je opäť pozoruhodne veľká vzhľadom na celkovú veľkosť domu. Má tiež tvar zvláštneho dlhého trojuholníka, a preto by sme radi našli spôsob, ako ho rozdeliť na dve lepšie usporiadané kúpeľne. Stále načrtávame alternatívne možnosti pôdorysu, takže sa o ne podelíme, keď pristaneme na niečom, o čom si myslíme, že by mohlo fungovať.
Tu je to z iného uhla. Je zlé, že sa mi páči taká úprava na sprchových dverách? Je to ako nálepka skromnosti.
Pravá strana
Zatiaľ čo rozloženie na každej strane je rovnaké, vzhľad a stav tejto strany je o niečo lepší. A obývacia izba udržiava veci zaujímavé so zeleným a modrým lemovaním. Je zvláštne, že má únik stropu pozdĺž vonkajšej steny, rovnako ako druhá strana, ale na zábere nižšie je mimo záberu.
Na tejto strane je aj chladnička, ktorá sa len tak povaľuje v jedálni, a nejaká umelá zeleň (viete, že Sherry miluje umelú rastlinu alebo desiatu).
slinky pes kostým diy
Na poschodí sa veci lepia. A to myslím doslova. Podlahy tu hore majú tenkú vrstvu lepidla, ktoré chytí vaše topánky pri každom kroku. Zdá sa, že pochádza z niektorých vinylových dlaždíc, ktoré sa odlepili, ale lepkavosť podozrivo pokračuje NA HORE zostávajúcich vinylových dlaždíc. Vrstvy za vrstvami, chlapci. je to téma.
Osobne som ešte ani nevstúpil úplne do tejto miestnosti, pretože je taká lepkavá. Sherry je odvážnejšia ako ja, ale v podstate jej to roztrhalo žabky, keď prvýkrát navštívila tento dom s maklérom. Prvú minútu to opísala ako smiešne a potom ako obyčajnú surovosť, keď sa snažila prevrátiť a prepadnúť, aby sa odtiaľ dostala bez toho, aby mala lepidlo na nohách.
Lepkavosť sa zastaví v zadnej spálni vďaka kobercu. A nemôžem povedať, že by som tu nenávidel farbu stien. Je to akýsi náladový baklažán. Ale ako môžete vidieť vo videu, myslíme si, že za penovými stropnými panelmi a falošným dreveným obkladom je nejaké poškodenie hnilobou/vlhkosťou – ale na svetlom, keďže v jednom rohu sa skrýva aj tehlový komín, takže dúfame, že odhalíme to, keď odlepíme všetky rôzne iné krytiny.
Kúpeľňa na tejto strane má v skutočnosti vaňu s pazúrikovou nohou. Keby sme už neboli uprostred opravovania vane v ružovom dome, bol by som v pokušení ukradnúť túto pre tento dom, pretože na začiatok je v oveľa lepšom stave. Táto kúpeľňa (aj jedna na druhej strane) sú také veľké a zvláštne tvarované, že by ste mohli pustiť koberec s rozmermi 5 x 7 'na podlahu a ničoho by sa nedotkli. Je to ako priestor na klzisko, ktorý sa nepoužíva. Takže opäť, názov hry je vrátiť tomuto miestu jeho bývalú slávu, odstrániť všetky podivné doplnky, ktoré skrývajú/zakrývajú rôzne veci, a prekonfigurovať veci tak, aby dávali o niečo väčší zmysel a dúfajme, že ich bude veľa. skôr ako bol tento dom pôvodne rozvrhnutý.
Túto prehliadku ukončím pohľadom späť dolu schodmi pri vchodových dverách (nevadí mylarový balón Happy Birthday, ktorý žije na tejto strane domu – je to ako menej zlovestná verzia červeného balóna Pennywise). Predstavte si ľavú stranu steny schodiska stiahnutú tak, že sa otvára do obývačky (opäť tak trochu Páči sa ti to ). Náš dodávateľ si myslí, že to dokážeme, a tak sme sa rozhodli začať.
Plán
Práve teraz sme vo fáze vzrušenia / snívania z tejto renovácie. Zatiaľ nemáme v pláne začať búrať steny, pretože sa snažíme najskôr zabaliť pár vecí na ružový dom (je to tak blízko, že to môžeme ochutnať!). Ale ako môžete povedať, určite sme hlboko v brainstormingu, ako by tento dom MOHOL vyzerať a ako by sme mu mohli dať všetku lásku, ktorú potrebuje. Pretože to potrebuje vážnu lásku. A tiež niektoré vážne dezodoračné. Nikto si nie je istý presným rokom postavenia (jeden miestny historik odhadol 80. roky 19. storočia, čo môže byť kus, ale vieme, že má najmenej 100 rokov) a určite má videl nejaké veci v priebehu rokov.
Máme v pláne spolupracovať s tým istým dodávateľom, s ktorým sme pracovali na ružovom dome (už s nami robí brainstorming!), pretože budeme musieť urobiť veľa rovnakých aktualizácií celého domu, aké sme urobili v ružovom dome: všetky nové inštalatérske práce & elektrika, nový systém HVAC, nová strecha a obklady... PRÁCE. Ale naše hlavné rozhodnutia na začiatku sú: (1) ako maximalizujeme pôdorys a (2) ako urobíme prednú časť atraktívnejšou.
Tiež sme narazili na ďalší duplex pár blokov ďalej, ktorý nám pomohol zistiť, ako by sa ten náš mohol hodiť do mesta, keď ho opravíme. Predstavte si tento s mätovo zelenými okenicami a dverami Páči sa ti to - alebo možno drevené dvere a tieto okenice ? Alebo možno táto farba pre okenice ? Prosím, počkajte, kým sa my žabky viac ako Sherryine lepkavé šľapky snažia dostať von z tej spálne. Bolo to ako ľudský mucholapka, ľudia.
Na rozdiel od domu vyššie, ktorý má podľa všetkého svoje pôvodné dekoratívne detaily (aké úžasné je to zdobené lemovanie pod stropom verandy?!), sme sa dozvedeli, že dekoratívne lemovanie na našom dome nie je ani zďaleka pôvodné a bolo pravdepodobne pridané pomerne nedávno – najmä vagón. kolesá), takže si myslíme, že to pôjde. Ale máme tie skvelé diamantové okná v strede, ktoré sú momentálne pokryté preglejkou vo vnútri (!!!), aby sa vytvorilo viac priestoru v skrini. V žiadnom prípade tieto veci nezostanú zakryté!
Takže tu je zhrnutie. Postupne budeme zdieľať oveľa viac informácií, fotografií a videí a veľké ďakujeme všetkým, ktorí boli včera tak nadšení a povzbudení touto správou. Stále máme trochu pocit, že sme prišli o rozum, ale tvoje nadšenie (a výkriky o tebe si blázon... ale ja som do toho! nám vyčarili úsmevy na tvári). Takže keď sa nám oči prekrížia po tom, čo sme po mesiaci dláždili dvojité kúpeľne a kuchyne, chcem, aby si sa naklonil naozaj blízko a zašepkal som ti, že si sa zbláznil.
