Presvätá krava, mali ste už otázky ohľadom celého procesu predaja/sťahovania/nákupu? včerajšie malé oznámenie ! Preto sme sa rozhodli, že príspevok s častými otázkami odpovie na toľko, koľko len budeme môcť. Pôvodne sme to plánovali zdieľať zajtra, ale stále nám posielate otázky tak zúrivo, že sme sa dnes rozhodli zdieľať tohto chlapíka a náš pravidelne plánovaný DIY príspevok vyjde ráno. Tak idemeeeeeeeeee! #varovaniejedlhé
Otázka: Predáte svoj súčasný dom podľa vlastníka, ako ste to urobili so svojím prvým domom?
Keďže nám to minule tak dobre vyšlo, boli by sme radi! Takže okrem toho, že možno zaplatíme niekoľko stoviek dolárov za opätovné uvedenie na MLS, plánujeme to uviesť na trh a ukázať to sami (v skutočnosti sme už mali tri predstavenia, takže držíme palce). Vpredu ešte nemáme ani nápis Na predaj, keďže robíme súkromné prehliadky realitným maklérom a zainteresovaným miestnym obyvateľom, ktorí nás priamo kontaktujú, takže je to trochu divné. Haha!
Otázka: Uvažovali ste o prenájme svojho súčasného domu namiesto jeho predaja? Spravili sme! Rozprávali sme sa však s niekoľkými realitnými maklérmi, ktorí povedali, že niekoľko domov v našej štvrti, ktoré boli na prenájom, malo problém udržať nájomníkov, keďže pozemky boli také veľké (prenajímatelia v našej oblasti zvyčajne chcú veľmi malé dvory, takže majú menej na kosenie /udržiavať). Preto sme sa zamerali na predaj, pretože sa zdá, že veci v našom susedstve sa vyberajú v tomto oddelení (mnohé domy sa rýchlo predávajú v okolí, takže dúfame, že ten náš bude nasledovať).
Otázka: Kedy sa nasťahujete?
Najprv musíme predať náš súčasný dom a myslíme si, že ak ho ukážeme s nábytkom, tento proces pomôže (navyše nechceme sťahovať všetok náš nábytok do nového domu a potom predaj padnúť). Takže náš najlepší odhad by bol, že sa (dúfajme) presťahujeme do nášho nového domu v júni, hoci to naozaj závisí od toho, kedy predáme a kedy je náš dátum uzávierky. Ale už pracujeme na novom dome a tiež dokončujeme veci okolo, takže spolu so všetkými príspevkami o našom súčasnom dome budú určite pribúdať nové projekty domov, plány a obrázky. do zmesi. Ahhh, to ma tak vzrušuje, že to píšem!
Otázka: Počkajte, predávate svoj súčasný dom kompletne zariadený!? Prepáč! Vo včerajšom príspevku som napísal poznámku o tom, že si tu chcem ponechať náš nábytok, aby sme ho predali rýchlejšie, a znelo to, akoby sme ho predávali zariadený, ale rýchlo som ho aktualizoval v nádeji, že rozdrvím tú samozaloženú fámu. Haha! Nepredávame ho zariadený, chceme len nábytok v dome, keď je na predaj (keďže prázdne domy sa tradične predávajú pomalšie a za menej peňazí) – no hoci si nábytok berieme so sebou, veľa vecí bude v inom miesta v novom dome, pretože rozloženie je také odlišné, s čím by mala byť zábava hrať sa!
Otázka: Koľko štvorcových stôp je to? Ako môže mať rovnakú plochu ako váš súčasný dom, keď vyzerá oveľa väčší?! Je to takmer presne rovnaká plocha ako náš súčasný dom, ktorý milujeme (má asi 2 500 štvorcových stôp). Ide len o to, že náš súčasný dom má vzadu prístavbu s rozlohou 1 000 štvorcových stôp, ktorú spredu vôbec nevidíte, a preto vyzerá takmer rovnako malý ako náš prvý dom (ktorý bol polovičný). Medzitým nový dom vzadu nič neskrýva a namiesto toho má druhé poschodie, ktoré je dobre vidieť z ulice, vďaka čomu vyzerá oveľa väčšie.
Otázka: Váš nový dom je zvonku taký pekný, že nebudete mať čo robiť, aby ste ho vylepšili! To je smiešne na orezaných fotografiách. Nižšie je zobrazený záber, ktorý ukazuje, že určite je na čom pracovať. Takže si myslíme, že aj vonku nás udrží príjemných a zaneprázdnených…
Otázka: Povedz mi viac o tom, prečo si si obľúbil tento dom v tejto štvrti. Vzali by ste si nejaký dom v tejto oblasti, alebo to musel byť ten pravý? Rozhodne by sme si z nášho rozpočtu len tak nič nezobrali, pretože vždy chceme dom, ktorý bude fungovať pre našu rodinu (správny dom v nesprávnej štvrti je niečo podobné ako správna štvrť, ale nesprávny dom). Takže sladkou bodkou bolo nájsť oboje. A keď sme vyšli z ulice a uvideli toto dieťa na konci slepej ulice (nulová premávka! miesto pre Claru na bicykli! mekka lovu hmyzu pre Burgera!), boli sme úplne unesení. A keď nás vnútorné usporiadanie nesklamalo, prakticky sme sa vrhli na ponukové papiere. Momentálne možno nevyzerá, ale myslíme si, že bude pekne upratovať :)
Otázka: Ako si to udržal v tajnosti?! Toto bola pre nás Zďaleka najťažšia časť! Bolo toľko momentov, že som sa s vami chcel podeliť o každý detail. Tento dom sa objavil z ničoho nič, veľmi rýchlo. Hľadali sme veľmi nenútene, pretože sme očakávali, že do tohto leta (alebo neskôr) nebudeme niečo potrebovať. Potom sme to videli, mali sme ten moment, kedy buď ideme do toho, alebo sa zmierme s tým, že to stratíme! A uvedomili sme si, že nie je v poriadku, keď to stratíme. Vlastne sme to uzavreli na jeseň (teraz vidíte, aké ťažké bolo udržať toto tajomstvo?!?!?), ale vo vzduchu sme mali milión lôpt (prebieha knižné turné, kopa projektov pre náš súčasný dom ktoré sme chceli dokončiť skôr, ako sme to oznámili/predali, a niekoľko okamžitých vylepšení, s ktorými sa musíme vysporiadať v novom dome, ako je zatekajúca strecha, zlá pec, inštalácia alarmu a vačica v priestore na preliezanie (to všetko nemôžeme počkajte, kým pre vás uverejníme podrobné informácie).
V skutočnosti sme diskutovali o rozsypaní fazule o veciach oveľa skôr, ale obávali sme sa, že sa budeme cítiť roztrhaní na polovicu (chceli sme sa sústrediť na dokončenie a predaj nášho súčasného domu, ale vedeli by ste, že mnohí z vás by sa duševne presťahovali do nového domu ). Museli sme myslieť aj na veci, ako je bezpečnosť (len sa nám nepáčilo povedať celému internetu, že máme nový dom, ktorý bude dlhý čas neobývaný). Zavolali sme teda, že čakanie, akokoľvek náročné, je najlepšie pre našu rodinu, tento blog a bezpečnosť nášho nového domu. A tak sme sa mohli sústrediť a odklepnúť to, čo sme tu potrebovali urobiť, kým sa prepneme do nového domáceho režimu, keď sme boli pripravení. Chlapče, cíti sa dobre byť teraz v tomto režime. Bežal som po dome a spieval túto pieseň.
Otázka: Naposledy ste zatvorili svoj súčasný dom v ten istý deň, keď noví majitelia zavreli váš starý dom, ale tentoraz ste kúpili nový dom pred predajom svojho súčasného domu. Čo bolo súčasťou tohto rozhodnutia? Akonáhle sme si boli 100% istí, že toto je The House, vedeli sme, že predloženie ponuky s možnosťou, že musíme predať náš súčasný dom, by oslabilo našu ponuku. A o ten dom sme nechceli prísť! V skutočnosti na to bola iná ponuka, takže sme vedeli, že potrebujeme silnú a presvedčivú ponuku, aby sme ju dostali, a nechceli sme ponúkať vyššiu cenu, ako je požadovaná cena, a tak sme sa rozhodli, že ak pôjdeme do toho bez možnosti predať náš dom, urobiť presvedčivú ponuku. Boli sme tak radi, že nás banka konečne uznala ako samostatne zárobkovo činné osoby na plný úväzok (tomuto blogu sa venujeme na plný úväzok spolu už takmer 3 roky), čo bola úplne iná situácia ako pri kúpe nášho prvého a súčasného domu. (viac o tom tu ) – a bolo úžasné dostať to, čo vy, chlapci! hovor.
Je zrejmé, že nosenie dvoch hypoték na ľubovoľné časové obdobie nie je zábavné. Pred prihadzovaním sme však trikrát skontrolovali naše úspory, aby sme sa uistili, že to zvládneme, a našli sme iné spôsoby, ako ušetriť. Napríklad, ak dokážeme predať náš súčasný dom vlastníkom, ako sme to urobili pri našom prvom dome, ušetríme si viac ako všetky dodatočné splátky hypotéky, ktoré sme zaplatili dokopy (keďže nebudeme musieť zaplatiť províziu zástupcovi predajcu). Navyše, tieto prekrývajúce sa hypotekárne splátky nám pomáhajú splácať náš úver (yay equity!), takže to nie je ako peniaze vychádzať bez vrátenia (ako je prenájom alebo vypísanie šeku na agenta predajcu).
Otázka: Potrebujem viac podrobností! Vieme a máme chuť ich dať. Ale pochopte, prosím, že na našom blogu nebudeme diskutovať o určitých identifikačných detailoch (napríklad v akej štvrti sa nachádza alebo konkrétne informácie o našom zatvorení), pretože chceme zachovať určité zdanie súkromia, takže odolávame nutkaniu prehnať- tentoraz sa v tomto smere podeľte! Vieme, že chápete, že niektoré osobné údaje musíme uchovávať v súkromí a vážime si vás všetkých, ktorí to rešpektujete. Boli by sme naivní, keby sme si mysleli, že niekto nemôže vyhrabať informácie, ak by to naozaj chcel (nehnuteľnosti sú verejným záznamom), ale nikomu tu neodovzdáme nič na striebornom podnose. Haha! Našťastie naša súčasná adresa unikla ešte predtým, ako sme sa v roku 2010 nasťahovali do tohto domu a nemali sme jediný problém a náš poplašný systém nám dáva úžasný pokoj (povedzme, že s nami hovorí a má pre nás oči). A potom je tu náš divoký strážny pes...
Otázka: Kedy to bolo postavené? Koľko spální a kúpeľní má? Bol postavený pred 32 rokmi a má 4 spálne a 2,5 kúpeľne (takže v skutočnosti mám o jednu vaňu menej na čistenie). Hlavná kúpeľňa na prvom poschodí je polovičná vaňa, o ktorej už teraz snívam, že ju prerobím... keď odstránime všetky tapety!
Otázka: Koľko si myslíte, že zarobíte na predaji svojho súčasného domu vďaka všetkým zlepšeniam, ktoré ste doň vložili? To by bol zábavný príspevok! Rovnako ako tento príspevok o ktoré sme sa podelili, keď sme predávali náš prvý dom, rozhodne sa tešíme, keď vidíme, ako sa to celé vyvíja, a uvádzame všetky podrobnosti o tom, koľko sme do tohto domu vložili do domácich úprav a koľko tieto vylepšenia ovplyvnili predajnú cenu. Na základe záujmu o náš súčasný dom (mali sme tri predstavenia!) sa zdá, že realitní makléri si myslia, že naša katalógová cena je dobrá, takže dúfame, že tentoraz by tam mohol byť aj mierny zisk!
Otázka: Je smutné opustiť Clarinu veľkú dievčenskú izbu bez toho, aby sa tam nasťahovala? Od chvíle, keď sme sa v roku 2010 nasťahovali, sme vždy zamýšľali, aby táto miestnosť bola herňou (aj keď sa na 2 roky nejako zmenila na haraburdu, ups!), takže bolo úžasné konečne si ten priestor užiť a využiť ho. tak, ako sme vždy zamýšľali. Aj keď tam Clara ešte nie je celkom pripravená spať, má tam veľa času na hranie a keby sa tam presťahovala, mali by sme prázdnu detskú izbu, takže v každom prípade sme vedeli, že tam nemôže spať. oba priestory, takže jeden by bol herňou, zatiaľ čo druhý slúžil ako jej spálňa. Pekná vec je, že všetko prichádza s nami okrem stien, takže keďže sme tam nerobili nič štrukturálne (napríklad nepridali vstavanú zvýraznenú stenu alebo systém poschodových postelí) ani nepokrývali steny ničím ozdobným, čo by zostalo za nimi. (napr. cool tapeta alebo veľká nástenná maľba) to všetko môže skončiť u nás v novom dome.
Otázka: A čo všetky tie veci, ktoré ste urobili v tomto dome a nemôžete si ich vziať so sebou? Ako centová kachlička a nový krb a pergola? Milujeme lásku milujeme tieto veci a určite nám bude smutno, keď ich opustíme, ale urobili sme to sami – čo znamená, že ak ich tam chceme, vždy ich môžeme znova riešiť (a zmeniť ich novými spôsobmi). Sme len hlupáci za to, že ukazujeme domu nejakú lásku, takže by sme nikdy nechceli nikde bývať a zdržiavať sa robenia vecí len preto, že si ich nemôžeme vziať so sebou (pre nás je to niekedy polovičná zábava). Takže je pekné tráviť čas, ktorý máme s týmito kráskami, kým bývame v dome, a vedieť, že budú žiť ďalej. Som hlboko potešený skutočnosťou, že môžeme kedykoľvek prejsť okolo pergole a zamávať jej. Áno, to sa určite stane.
Otázka: Rád by som videl príspevok o tom, ktoré z vašich nedávnych projektov ste urobili pre hodnotu opätovného predaja a prečo ste si ich vybrali. Takmer všetko, čo sme v poslednom čase urobili, je na našom zozname úloh už viac ako rok. Neboli to teda veci, ktoré sme pridali do nášho zoznamu na ďalší predaj – boli to len veci, o ktorých sme vedeli, že by sme ich radi riešili, mnohé z nich odo dňa, keď sme sa nasťahovali. Takže to bolo menej o tom, pre ktoré projekty sme sa rozhodli ďalší predaj (v skutočnosti žiadny) a ďalšie informácie o projektoch z nášho zoznamu úloh, s ktorými sme sa rozhodli pokročiť. Napríklad prestavba skladu na užitočnú herňu a zvýšenie príťažlivosti obrubníka by nezaškodilo, ale obojstranné obloženie krbu (ktoré by zahŕňalo murára a dodávateľa, pretože je nosné) by bolo skôr ako keby sme zostali dlhšie. radi by sme to urobili. Takže tam bolo niekoľko vecí, o ktorých sme si mysleli, že práve teraz nemá zmysel robiť, ale urobili sme takmer všetko ostatné na našom zozname úloh, v ktoré sme dúfali. Podelíme sa o konečný prehľad Listy McListerson so všetkým začiarknutým a na koniec plánujeme umiestniť všetky pekné položky, ktoré sme preskočili – ale tajne dúfame, že noví majitelia tak urobia, aby sme mohli havarovať. ich. Haha!
O: Bude vám chýbať pohodlie ranča a mať všetko na jednom poschodí? Myslíme si, že bude zábavné vyskúšať úplne nové usporiadanie domu, pretože náš prvý a druhý dom boli navzájom dosť podobné. A som si istý, že bude veľa vecí, ktoré nám na ranči budú chýbať, ale sme nadšení, keď vidíme, ako dvojposchodový dom funguje pre našu rodinu. Páči sa nám, že práčovňa je na druhom poschodí so všetkými spálňami, čo bola jedna vec, ktorá sa nám na rančoch naozaj páčila (nevozenie hromady bielizne hore a dole po schodoch).
Tiež tajne dúfame, že hore nám pomôže oddeliť prácu od rodinných vecí, takže si myslíme, že zavedieme pravidlo zákazu používania notebookov na poschodí. Keďže sme len dvadsať krokov od našej kancelárie, keď vstávame z postele v našom súčasnom dome, v našom novom dome bude pekné byť od nej celé poschodie ďalej. A bude úžasné, keď nebudeme musieť upratovať celý dom, keď prídu ľudia (ak budú len na hlavnej úrovni, môžeme zavrieť dvere spálne na poschodí a ignorovať neporiadok, ako keď sme vyrastali v dvoch poschodové domy, haha).
sherwin Williams edgecomb sivá
Fíha! Tak by to malo stačiť! Dúfam, že to chlapom pomohlo. A už sa nevieme dočkať, kedy sa s vami podelíme o pôdorys a všetky tie bláznivé obrázky s tapetami a modrým lemovaním, kým dokončíme veci v našom súčasnom dome a predáme toto dieťa. Držím palce…
